Le recours à la location de panneaux solaires se développe comme une alternative crédible à l’achat pour ceux qui cherchent à tirer parti des énergies renouvelables sans les lourds coûts initiaux. La location de panneaux solaires permet d’accéder à une installation de production d’énergie photovoltaïque en échange d’un loyer mensuel, rendant l’autoconsommation accessible sans nécessité de financement lourd. L’intérêt est croissant parmi les particuliers comme les entreprises qui souhaitent améliorer leur bilan énergétique tout en profitant des économies sur leurs factures d’électricité.
Qu’est-ce que la location de panneaux solaires ?
Dans un contrat de location de panneaux solaires, le particulier ou l’entreprise s’engage à louer une installation solaire auprès d’un fournisseur. Le fonctionnement rappelle le leasing automobile : aucun paiement initial n’est requis, et l’utilisateur paie un loyer régulier tout en bénéficiant des rendements solaires générés par l’installation. Ce modèle attire surtout ceux pour qui l’achat représente un investissement trop important ou incertain. En outre, à l’échéance du contrat, une option d’achat permet souvent au locataire de devenir propriétaire des panneaux à un prix réduit, offrant ainsi une flexibilité pour décider de conserver ou non l’installation sur le long terme.
Par exemple, EDF ENR et Solar Direct, parmi d’autres fournisseurs, offrent des contrats de location avec des options de rachat à la fin du bail. Une alternative similaire est la LOA (location avec option d’achat), permettant de devenir propriétaire moyennant une valorisation de l’installation souvent bien inférieure au coût d’achat initial.
Contrat de location et garanties d’installation
Un contrat de location de panneaux solaires inclut généralement l’installation, la maintenance et les garanties. Le fournisseur prend en charge la pose des panneaux, souvent sur la toiture du locataire, ainsi que les opérations d’entretien comme la maintenance des onduleurs et le nettoyage périodique. Dans ce cadre, la responsabilité de l’installation reste à la charge du propriétaire, garantissant ainsi que le locataire n’aura pas à supporter des frais imprévus liés à des pannes ou à la maintenance courante. Certaines garanties peuvent couvrir la durée du contrat, incluant la garantie décennale pour les installations solaires.
Un avantage notable est que l’installation n’exige pas d’acompte initial de la part du locataire, puisque les coûts d’installation, du raccordement au réseau électrique et des démarches administratives sont pris en charge par le fournisseur. Cette absence de frais initiaux rend l’accès à l’énergie solaire plus abordable, même pour ceux qui souhaitent éviter des dépenses conséquentes.
Aides et primes pour la location de panneaux solaires
Les locataires peuvent également bénéficier de certaines aides financières. Par exemple, la prime à l’autoconsommation, distribuée sur cinq ans, peut alléger les coûts d’un projet photovoltaïque en autoconsommation. Son montant dépend de la puissance de l’installation, allant de 90 à 430 € par kWc, et reste accessible même aux installations louées sous certaines conditions. En outre, le tarif de rachat de l’électricité permet aux propriétaires de vendre le surplus d’énergie produite à un tarif garanti par l’État, bien que ce tarif varie selon la puissance de l’installation et le mode de revente (totale ou partielle). Le locataire reste cependant tenu de déclarer les revenus issus de cette revente si la puissance excède certains seuils fiscaux.
Avantages de la location par rapport à l’achat
La location de panneaux solaires présente des avantages financiers et pratiques. En optant pour une location, le locataire évite les charges d’emprunt souvent associées à un achat, ainsi que l’incertitude liée à la rentabilité à long terme d’une installation solaire. Contrairement à un achat direct, où les économies sur la facture d’électricité viennent compenser progressivement le coût initial, la location permet des économies immédiates sans investissement initial. La souplesse des contrats de location, souvent assortis de garanties, de maintenance et de prise en charge des éventuels dysfonctionnements, est également un atout majeur.
Toutefois, il est crucial de garder à l’esprit que, sur le long terme, la location reste moins rentable qu’un achat. Un contrat de location peut s’étendre sur vingt ans, ce qui représente un coût total significatif, souvent supérieur à 13 000 € sur la durée. De plus, un locataire qui ne choisit pas de devenir propriétaire à l’issue de son contrat pourrait payer un montant supérieur à la valeur résiduelle de l’installation, ce qui peut diminuer l’intérêt financier du projet.
Production d’électricité et autoconsommation
Un des principaux avantages des panneaux solaires est leur capacité à générer de l’électricité pour l’autoconsommation. Le locataire peut utiliser directement l’électricité produite pour couvrir ses besoins énergétiques, réduisant ainsi sa dépendance au réseau et ses coûts énergétiques. En moyenne, une installation bien dimensionnée peut générer des économies sur la facture allant jusqu’à 50 %, selon la puissance des panneaux et le niveau d’ensoleillement. La production de l’installation, exprimée en kWc (kilowatt-crête), détermine en grande partie la quantité d’énergie produite et, par conséquent, l’impact financier pour le locataire.
Les utilisateurs peuvent également revendre leur surplus d’électricité, ce qui peut constituer une source de revenus supplémentaire. En cas de revente totale ou partielle de la production, des contrats avec des acteurs comme EDF permettent de valoriser l’énergie excédentaire, offrant ainsi un retour sur investissement additionnel pour le locataire.
Prix et coût de la location de panneaux solaires
Le coût de la location des panneaux solaires dépend essentiellement de la puissance de l’installation et du fournisseur. Par exemple, une installation de 3 kWc pourrait coûter autour de 56 € par mois, tandis que des installations de 6 kWc et 9 kWc avoisinent respectivement 85 € et 115 € mensuels. Ces tarifs incluent généralement l’installation des panneaux, la surveillance de la production, ainsi que la maintenance et le remplacement des onduleurs si nécessaire. En moyenne, un locataire peut s’attendre à des charges fixes sans surprises pour l’ensemble de la période de location.
Les coûts mensuels peuvent être allégés par les aides disponibles, ce qui rend la location attractive même dans des régions où l’ensoleillement est moindre. Toutefois, avant de s’engager dans une location, il convient de vérifier que les conditions du contrat permettent une flexibilité suffisante, notamment en termes de résiliation anticipée ou d’option de rachat.
Emplacement et toiture pour une installation optimale
Le choix de l’emplacement des panneaux joue un rôle clé dans le rendement énergétique. La toiture doit être exposée aux rayons du soleil, idéalement orientée plein sud, pour maximiser la production d’énergie. La plupart des fournisseurs réalisent une évaluation préalable de la surface disponible pour s’assurer que l’installation atteindra les niveaux de production prévus. En fonction de l’inclinaison et de la surface, la puissance de l’installation peut varier, influençant ainsi la rentabilité du projet pour le locataire.
Certaines entreprises, comme Hello Watt, offrent même des conseils pour optimiser l’installation sur des toitures complexes ou partiellement ombragées. Les locataires intéressés par cette solution peuvent également explorer les options de location de toiture, dans laquelle le propriétaire du bâtiment loue l’espace de son toit à un investisseur qui installe les panneaux à sa charge, en échange d’un loyer.
Comparatif achat-location et processus de mise en œuvre
Enfin, la décision entre l’achat et la location de panneaux solaires doit prendre en compte la rentabilité potentielle de chaque option. L’achat peut se révéler plus avantageux sur le long terme, en particulier pour ceux qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement en fonction de la durée de vie des panneaux, souvent estimée à 25 ans ou plus. La location, quant à elle, présente des avantages en termes de simplicité et de prévisibilité des coûts, sans nécessiter de financement initial.
Pour mettre en place un projet photovoltaïque en location, il suffit généralement de sélectionner un fournisseur de confiance qui réalisera une étude technique et financière de votre bâtiment, en s’assurant que toutes les démarches administratives soient couvertes. De plus, plusieurs fournisseurs incluent des services de gestion de l’installation pour garantir une transition sans heurts vers l’autoconsommation. La simplicité et la praticité de cette option rendent la location accessible à un public varié, cherchant à réduire leur facture énergétique tout en minimisant les contraintes d’installation.